退去後の原状回復、戻すだけじゃダメ！

こんにちは！

賃貸物件では入居があると必ず退去もおとずれます。
退去後のリフォーム・・・いわゆる原状回復ってしますよね。
でも原状回復ではダメだってことをご存知ですか？

原状回復とは一言でいえば、貸した時の状態に復すということ。
そのお部屋、貸したのは3年前ですか？それとも５年前？いやいや１０年前とか？？
ファッションにもそのとき、その時代のトレンドがあるように
賃貸物件にもその時代のトレンドがあります。
１０年前までよく見かけた【電気コンロ】。
今では影を潜め【ＩＨコンロ】が主流となっています。

では１０年間貸した部屋を原状回復するとしましょう。
劣化した電気コンロを新しい電気コンロに替えますか？
いえ、違います。ＩＨコンロに替えますよね。
もちろん、新しい電気コンロに替えることも可能です。
しかしそれでは新たな入居者は来てくれません。
壁紙や床材も同じです。
綺麗にすることは当然で、そこにもうひと手間、【今】をプラスすることが重要なのです。

それは「新しい設備を導入する」なんておおがかりなことではなくても、ほんの少しのことからできることです。

いくつか事例をご紹介させていただきます。

【照明器具】

ワンルームマンションではよく付帯設備として室内の照明器具を取り付けていることもあるでしょう。

15年、20年前はこのような（左）笠つきの照明器具も多かったですよね。そして、その後シーリングライト（右）と呼ばれる丸型の天井に張り付くような形の照明器具。