入り口を増やす。

こんにちは！

黒木です。

かなり更新さぼっておりました。

さて、今般のコロナウイルスの影響で飲食業界や旅行業界は

大きなダメージを受けました。

これは不動産業界も同じで

賃貸物件オーナー様も

かなり大きな影響を受けました。

オーナー様が影響を受けるということは当然ながら

我々、仲介・管理業者も大きな影響を受けました。

家賃の減額交渉や部屋の解約。

引っ越しの延期などマイナス面が非常に多く、苦しい状況は今も続いています。

そんな中で、少しでもプラスを生み出せないか。

と、今回弊社ではある取り組みを実施しました。

【入り口を増やしあらゆる需要を取り込む】

をコンセプトにワンルームマンションで部屋作りを実施しました。

まずは『一般賃貸』

今まで通りの募集方法です。

募集ターゲットも今まで通り、学生さんや単身の社会人さん。

そして次に『家具・家電付き賃貸』

室内に、家具、家電、備品等を設置し、

かばんひとつで生活が始められるような状態です♪

大型の家具や家電などは入居時の準備はもちろんのこと

退去時の処分に困ることが多く見受けられます。

家具・家電付きにすることで、借り手側のそういった手間や心配を取り除くことができます。

以前にも『家具・家電レンタル』というのを行いましたが、こちらは

必要最低限のもの（冷蔵庫・洗濯機・ベットなど）だったので、

細かなものは用意いただく必要がありました。

今回の家具・家電付き部屋は食器類や調理用具、ラグマットやデスク、TVなど

全てを設置していますので本当にすぐに生活をスタートできる状態です。

そしてこの家具・家電付きを活かしての

『ウィークリー・マンスリー賃貸』です。

以前からマンスリーマンションの需要というのは一定数ありましたが

今般のコロナウイルスの影響で

テレワークの導入が急激に増えました。

しかし、実際に自宅での仕事は難しいなどを理由に

自宅の近くでテレワーク用の部屋を借りるという需要がでてきました。

通常で借りるのとは違い、

【短期間になるかもしれない】などの理由があるため、

こういった契約形態をできることも募集のおおきなメリットとなります。

今までは一つの入り口でしか取り込めなかったこの部屋で

現在は3つの入り口を作ったことにより3つの需要を取り込むことができます。

その3つの中から

「お客様に選んでいただく」というスタイルです。

ちなみに第一弾で作ったお部屋は早速お申し込みをいただき、終了となりました。

まだまだコロナに負けないお部屋作りを思案中です♪